Nos services
Au delà des services dits « classiques » proposés dans le cadre de la gestion immobilière (gestion administrative, interface avec les locataires, etc.…), nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans le but d’optimiser vos revenus locatifs et, à plus long terme, de valoriser votre patrimoine immobilier.
Pour cela, nous mettons en œuvre des services exclusifs au service de votre patrimoine :
1 - Une gestion sur mesure de votre bien immobilier.
- Nous vérifions vos assurances habitations et d’entretien chaudière et renégocions avec vous l’ensemble de vos contrats.
- Nous sommes l’interface avec l’ensemble des prestataires (CAF, Assurance, ANAH, etc. …).
- Après chaque trimestre, nous vous adressons un compte rendu détaillé évoquant les éventuels risques sécuritaire, l’entretien ou la rénovation de votre patrimoine et les possibles améliorations à prévoir.
2 - Une comptabilité adaptée.
- Nous nous chargeons du quittancement et de l’encaissement des loyers.
- Nous procédons à une indexation des loyers à chaque nouvelle signature (ou renouvellement) de bail.
- Nous procédons à la régularisation de vos charges locatives tous les ans.
- Nous mettons en place si nécessaire une gestion sociale de vos salariés (paiement URSSAF, télédeclaration, etc.….).
3 - Un conseil personnalisé pour optimiser votre trésorerie.
- Nous vous proposons une expertise patrimoniale et de conseil à caractère immobilier, comptable, notariale ou bancaire.
- Nous vous proposons un rendez-vous biannuel pour préparer l’ISF et l’Impôt foncier et vous aidons à rédiger vos déclarations.
- Nous vous suggérons un régime de défiscalisation adapté à vos besoins.
- Nous vous conseillons dans la mise en copropriété ou indivision de votre immeuble (état descriptif, partage et répartition du patrimoine).
4 - Une relation durable et de confiance avec vos locataires.
- Parce qu’un locataire satisfait est un locataire fidèle, nous sommes soucieux du bien être de vos locataires et leurs apportons un service à l’écoute et réactif.
Les services INSULAE, c’est aussi :
- Une relocation rapide de vos biens au juste prix.
- Des états des lieux d’entrée et de sortie réalisés par nos soins avec photos à l’appui.
- La rédaction d’un bail sécurisé conforme aux dernières évolutions juridiques.
- La gestion des impayés
- La gestion des contraintes juridiques.
- Des comptes rendus de gestion clairs et détaillés.